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Créer une entreprise, s’implanter dans une nouvelle région… Ces phases sont synonymes d’incertitudes pour l’entreprise, et peuvent la freiner à s’engager sur un bail à moyen ou long terme.

L’une des solutions pour gagner en souplesse sur la dimension immobilière peut être le choix de s’installer en pépinière ou hôtel d’entreprises.

 

9 pépinières ou hôtels d’entreprises* existent à ce jour au Havre et dans sa région.

La plupart appartiennent à la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) Seine Estuaire, qui gère plus de 170 biens soit près de 10 000 m² de bureaux et ateliers, accueillant une centaine d’entreprises.

L’équipe du Pôle Solutions Immobilières est basée à la pépinière d’entreprises Le Vaisseau, dans les quartiers sud du Havre.

 

Quelles sont les différences entre une pépinière et un hôtel d’entreprises ?

 

Se lancer en pépinière

La pépinière est particulièrement adaptée aux structures ayant peu de personnes, tels que les créateurs, les TPE ou les entreprises extérieures au territoire qui souhaitent tester le marché.

Accessibles 7j/7 – 24h/24, les pépinières de la CCI Seine Estuaire proposent une gamme de services qui permettent aux chefs d’entreprises de se concentrer sur le développement de leur activité : bureaux équipés en mobilier, outils et services mutualisés (accueil, service poste, outils de reprographie, ménage).

Différents espaces complètent l’offre : salles de réunion, cuisine équipée, espaces de détente, bureaux « Nomades » et parking clos.

 

Au-delà des locaux et des services, les pépinières proposent un accompagnement du dirigeant  par les experts de la CCI ou des anciens chefs d’entreprises.

Des réunions thématiques sur la gestion d’entreprise et des moments conviviaux sont proposés régulièrement aux entreprises. Ces animations favorisent les échanges entre chefs d’entreprises pour développer leur réseau et favoriser les bonnes pratiques.

 

L’installation en pépinière est validée par un comité. L’entreprise souscrit un contrat de prestation de services, ce qui limite son engagement.  

La tarification est progressive pour se rapprocher des prix de marché au moment de la sortie.

 

 

Se développer en hôtel d’entreprises

Les hôtels d’entreprises s’adressent à des entreprises plus expérimentées. Les locataires sont autonomes sur plusieurs services et prestations. Des espaces communs sont toujours mis à disposition, tels que salles de réunion ou espaces de convivialité.

 

L’un des atouts des hôtels d’entreprises est de proposer des bureaux de taille intermédiaire, entre 9 et 100 m², offre relativement rare sur le territoire. Le locataire dispose d’une grande souplesse dans son bail, notamment ajuster sa surface locative en fonction de son développement et la possibilité de le résilier à tout moment moyennant un préavis de 6 mois.

 

 

* La CCI Seine Estuaire gère au Havre la pépinière Le Vaisseau, les hôtels d’entreprises Dombasle 1 & 2, le Tarmac, Gustave Serrurier, et anime l’hôtel d’entreprises Le Havre Plateau, propriété de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole. Elle gère également Le Drakkar, situé à Saint-Romain-de-Colbosc.

Du côté de Fécamp, Fécamp Caux Littoral Agglo gère l’hôtel-pépinière Fécamp Développement sur le parc d’activités des Hautes Falaises.

En complément, la Fonderie, un hôtel d’entreprises privé, a ouvert ses portes au Havre en juin, et propose des bureaux en contrat de prestation de services.

 

 

Photo : Pépinière d'entreprises Le Vaisseau © Arnaud Tinel - CCI Seine Estuaire